外联出国：CDS或引发房地产崩盘 海外市场成避险港湾

　　9月23日中国版CDS的CDS(信用违约互换)交易规则的正式发布，掀起了国内投资市场的巨大波澜。对于CDS将引发房地产崩盘的种种言论让很多人无法淡定，纷纷将目标转向国外投资市场，以寻求资产避险。

　　 

 

 

　　吃瓜群众可能会问，CDS这关我什么事?还记得电影《大空头》吗?有个对冲基金经理通过重仓做空MBS，然后买入CDS，后来房地产市场崩溃引发了严重的信贷危机，这家基金获得了高杠杆的违约保证金收益。CDS又叫信用违约互换，是一种金融工具，具有部分保险的作用。

　　举个例子：

　　小编借了10万给朋友A，5%利息，一年到期还本息10.5万。但借钱总是有风险存在的，小编心里不放心。有家银行查了A的档案，资质不错啊，还款能力有保障，于是说，来，我俩签一份协议，你给我1000块钱，如果A不能按时还上钱，我帮他还，你就不用担心了;如果他还上了，这1000块就当买个定心丸，我赚点辛苦费。

　　那么这跟房价又有什么关系呢?所谓的CDS信用违约掉期，是一种期权，就是在某一时点用一个价格交易资产的权利，是让这个市场可以交易风险了，你可以理解为一个对赌，比如现在银行如果觉得现在房价的风险太高，就可以买入CDS，本意也正是如此，他们不必都抛掉债券，也不必都收回贷款，而可以买CDS之后对冲风险，跟别的机构来对赌，如果房价果然跌了，坏账激增，大量债券违约，那么这个CDS的价格就会飙升。换句话说，在房价上损失的，在CDS的飙涨中就可以弥补回来。当然如果房价不崩溃，那么CDS就赌输了，但在房价和房贷上他依然赚着钱。中国的CDS终于要面世了，这意味着什么呢?意味着在中国终于可以做空楼市了!

　　当然，任何金融衍生品都是为了对冲风险的，但却有人利用衍生品的特征在投机，比如电影《大空头》里的那位独眼基金经理，他所做的不是对冲，而是投机。他觉得房价有风险，而且预期在2007年第二季度崩溃，于是他就买入大量的CDS，希望狠狠的做空房地产大赚一笔，不管是克里斯蒂安·贝尔饰演的独眼投资人巴里，还是现实中的投资人约翰·保尔森，他们都是依靠CDS这种工具的违约赔付金，在金融危机中大出风头，赚了几十亿美元的。

　　 

 

 

　　说完了CDS的玩法，是不是你已经感觉到了不寒而栗了呢，或者说终于现在才知道，为什么这次放任房地产的暴涨，原来目的在这!老百姓们现在用一辈子的积蓄花了四五百万买的房子，还有几百万在银行贷着款，到那时可能一下子就不值那么多钱了，试想一下那会是怎样一副悲凉场景。

　　在所有的经济运行系统里，债务位于最核心的位置，所有的资产危机，最后归结到债务问题上，而导致经济危机的，也会是债务危机。所以才会有人说CDS就是中国房价的催命符，将导致中国房地产上演下一部《大空头》。

　　 

 

 

　　想从房产泡沫中全身而退，当然要有靠谱的投资项目。现在外联出国热销中的美国投资移民(EB-5)项目朗诗五期—洛杉矶橘郡别墅就是被广泛认可的投资新方向。选择朗诗五期，你就不必为数百万的房子突然掉价而肝颤，也不必担心投出去的钱打了水漂，最重要的是，全家人都能拿到美国绿卡。而你需要做的，只是借款50万美元给总资产超过270亿、国内百强建筑开放商之一朗诗集团，到期后投资款全数返还，在投资安全性上有充足的保障。

　　朗诗五期是朗诗携手外联出国在美国推出的第五个EB-5项目，前四个项目都获得了成功。一期项目的投资人移民申请已全部通过移民局审核，二期项目已获得了移民局的批准，并且每期项目推出两个月之内均告名额售罄，市场认可度相当高。

　　朗诗五期复制了前两期项目的成功模式，并给予EB-5资金三重保障：

　　l 朗诗美国母公司企业还款担保

　　l 第一顺位股权抵押

　　l 移民申请(I-526)不通过退款担保

　　换句话说，朗诗美国对投资者做出保证：等投资期结束，50万美元还是你的，绿卡也是你的。

　　再对比下中国现在的股市和楼市，是否能更清晰辨别出哪个才更具投资价值呢?大家可以参考一下，2010年4月16日的股市，因为这天我们推出了股指期货，从此A股进入了做空时代。上证指数从3000点跌破2000点，跌幅达到30%，随后筑了5年的大底。要知道当时的股市可是在半山腰，而现在的楼市可是史无前例的大泡沫，那么如果CDS推出，楼市会是如何的光景相信广大投资人都可以预见了吧?

　　根据外联出国从美国移民局得到消息，原本今年9月30日到期的美国投资移民法案将再度短暂延续至今年的12月9日，最低投资额从50万美元涨价到120万美元的新政未如外界预期的在9月30日当天落地。相信每一次延期，都是向着最终的涨价前进了一步。在接下来的70天涨价倒计时内，相信会有大批投资者将有机会抢搭这班低价绿卡的末班车。